婴童店如何选址 选址评估规范

一个好的店址是一家店铺客流量的主要来源，那么婴童店如何选址？店主在进行店铺选址时，一定要做好选址评估规范，按照规范的标准来对自己的选址进行评估。下面我们就来了解一下婴童店的选址规范吧！

婴童店如何选址？一、区域选择的规范

1.店铺的区域选择应接近现有业务区域。

2.应选择那些虽远离现有业务地区，但人口规模*大，经济发展水平高，商业业态以传统百货和杂货店为的地区。

3.人口规模应在300万以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城乡一体化发展的区域。

4.城市间交通便利，有高速公路相联系。

5.城市分布呈面状，尽量避免线状分布。

6.城市间相互距离不超过三个小时车程。

7.在区域城市体系中有一个特大型中心城市为中心，或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程。

8.中等收入水平的居民月收入应在1500元以上。

9.区域内商业态以同业为主，同业态店铺销售总额占全社会店铺营销总额不超过8%。10.市场结构接近**竞争市场，规模*大的前四位同业企业的市场份额不超过15%。

婴童店如何选址？二、城市选择的规范

1.在所选区域内人口规模在50万人以上，人口分布较为集中，小城镇发达。

2.中等水平的居民月收入应在1000元以上。

3.政策环境良好，地方**对本业态店铺持支持态度，有政策优惠。

4.商业业态以传统百货为主，无或少同类型的业态店铺。

5.城市居住密度高。

6.城市基础设施完善。

7.城市新开发住宅增长快，城市环境质量高。

婴童店如何选址？三、商圈选择的规范

1.位置选择

**，在大中城市商圈应位于城市中间区和新开发的较大居住区内，避开中心商务区和次级商务区。

第二，城乡结合部和近效区，若无大型成熟社区，一般不进入。

第三，在中小城市中尤其是小城市应尽量接近城市中心或次级中心。

第四，商圈所处区应为城市的居住区、居住商业混合区，城市建设水平中上，道路、建筑等城市景观无破旧感，公共设施完好，齐全。

第五，附近***企业或危险品生产企业和仓库。

第六，所在区域不属于城市衰落区，无人口外迁趋势和居民收入水平下降趋势。

第七，所在区域无城市拆迁、改造规划。

2.目标消费者考察

**，商圈内目标顾客应当地常住居民为主，家庭生命周期以已婚有孩阶段的占主要部份。

第二，居民收入水平应在当地中等偏上，以公务员、公司职员、工人和商人为主。

第三，高中以上文化水平的居民应占大部份。

第四，人均商品性消费支出应在每月300元以上。

第五，人均月收入应在1000元以上。

第六，购物出行方式以步行和骑自行车、助动车为主。

第七，购物频率在每周2~3次左右。

第八，对价格不是太敏感，但仍视为选择店铺的重要因素。

3.诉求**的考察

**，家庭日常食品和用品均基本齐全。

第二，价格适度低。

第三，相对便利。

第四，****。

4.市场定位考察

**，能*立成为居住区的服务中心地。

第二，相对便利的购物场所。

第三，提供较为齐全的品类。

第四，居民至少一周要光顾一次，提供每天至二个*多三个月就需购卖的商品。

第五，适度低价、商品较齐备、商品档次中档、购物环境舒适、亲切。

第六，居住区内*大、*有影响的商店。

第七，社区居民购物、休闲、社交的中心。

5.人口考察

商圈内人口分布呈面状，而不是集中于一侧或局部，居住密度高，以高层、多层住宅为主。商圈人口规模应不低人5万人，应在5~10万之间。视所开设的店铺面积大小而定，面积大相应所需门槛人口高，商圈内的人口规模也应相应增加，一般应保持每千平方米需一万人左右的商圈人口的比例。

6.业态分析

商圈内以传统业态，如小杂货店、副食品商店、小摊、菜市场为主要业态，无新兴业态的场。

7.商圈形状分析

**，商圈的形状以接近圆形的不规则多边形为*佳，尽量避免狭长状、条带状的商圈。

第二，商圈内无地面铁道线、河流、快速主干道穿过，分割商圈。

第三，商圈内无山丘、大面积水体、大面积绿化用地。